A crescente preocupação com a sustentabilidade e o meio ambiente, motivadas por eventos climáticos catastróficos, são difíceis de ignorar. Quem se preocupa com essas pautas ganha VALOR, seja em círculos sociais, profissionais ou na disputa por clientes também engajados nas causas ambientais.
Rodrigo Mizuno, diretor do Grupo Orion, empresa de soluções em tecnologia, afirma que “acerta quem investe na energia fotovoltaica. Ao otimizar a performance energética, um sistema mais inteligente de geração satisfaz os ocupantes, pelos aspectos sustentáveis, operacionais e econômicos.” Rodrigo conta que há empreendimentos nos quais atua em que a redução mensal da fatura fica em torno de 28% na média, e chega a 56% em alguns casos.
Os benefícios da energia solar estão para além da economia na fatura de energia. Uma pesquisa publicada pelo Berkeley Lab (LBNL), dos EUA, recebeu 44 formulários de respostas de avaliadores imobiliários, 95% deles afirma usar a economia trazida por sistemas fotovoltaicos como argumento de venda/avaliação do imóvel, como desconto na fatura de energia ou capitalização direta após o retorno do investimento. Já outro estudo, realizado no Havaí, região com mais sistemas fotovoltaicos instalados per capita dos EUA, aponta uma valorização de 5,4%, que representa um valor de U$ 35.000,00.
Trazendo a discussão da valorização de imóveis com energia solar para o mercado brasileiro, a ONG Green Building Council Brasil aponta que uma certificação LEED, aplicada a edificações que adotam iniciativas sustentáveis, pode valorizar o imóvel, em média, R$ 136.54 por m². A mesma GBCB realizou um estudo investigando o valor de locação de salas comerciais em Joinville/SC com e sem certificado de sustentabilidade. Concluiu-se que as salas com certificação tinham um incremento de 19,59% na formação de valor.
Existem programas nacionais, estaduais e municipais que concedem benefícios a quem segue diretrizes de sustentabilidade, Um exemplo é o IPTU Verde, programa que consiste na aplicação de desconto sobre o valor do Imposto Predial e Territorial Urbano, oferecido a empreendimentos que adotam medidas sustentáveis que visam a preservação, proteção ou regeneração do meio ambiente.
A conclusão é que sua residência ou seu negócio podem se beneficiar muito ao utilizar energia solar, que atenda parcial ou integralmente a demanda. É uma tecnologia sustentável com retorno do investimento em um curto período de tempo, em um mundo onde a preocupação com mudanças climáticas é cada vez maior.
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Fontes:
HOEN, Ben. Commercial PV property appraiser survey: Summary of results:
https://escholarship.org/content/qt4pc232xq/qt4pc232xq.pdf?t=pd3ey0
WEE, Sherilyn. The effect of residential solar photovoltaic systems on home value: A case study of Hawai‘i: https://www.sciencedirect.com/science/article/abs/pii/S0960148116300593
SAKATA, Thiago G. Análise do valor de locação de imóvel comercial com certificado sustentável em Joinville/SC: https://www.gbcbrasil.org.br/wp-content/uploads/2019/12/Ana%CC%81lise-do-valor-de-locac%CC%A7a%CC%83o-de-imo%CC%81vel-comercial-com-certificado-sustenta%CC%81vel-em-Joinville.pdf
